🇳🇿 New ZealandNZDv1.0日本語

NZ Commercial Lease Yield Calculator

New ZealandのNZ Commercial Lease Yield Calculator。現地ルールとNZ$通貨対応。

地域ルールの詳細

管轄New Zealand

通貨NZ$ (NZD)

施行日2026年4月18日

バージョン1.0

最終確認日2026年4月18日

次回確認日2027年4月1日

情報源: Commercial property finance formula表示

New Zealand の税率とルール

Calculates commercial gross and net lease yield from rent, vacancy, recoveries, expenses, incentives, and property value. It does not calculate GST or income tax.

値を入力

Property Value

Annual Base Rent

Vacancy Allowance

0%100%

Outgoings Recovered

Operating Expenses

Lease Incentives / Fit-out Allowance

Rent Growth Rate

結果

上の欄に値を入力し、「計算する」をクリックしてください。

AIアシスタント

この計算機について質問する

NZ Commercial Lease Yield Calculatorの計算式を説明したり、結果を解釈したり、フォローアップの質問に答えることができます。

質問してみましょう

Commercial leases vary. Review lease terms for outgoings, GST, incentives, rent reviews, and tenant obligations.

免責事項: この計算機は公開されている規則に基づいています。結果は情報提供のみを目的としています。正確な情報は公式の情報源または専門家にご確認ください。最終確認日: 2026年4月18日。

計算式

\text{Net Yield} = \frac{\text{NOI}}{\text{Property Value}} \times 100

Net operating income is effective rent plus recovered outgoings, minus operating expenses and lease incentives.

よくある質問

What is NOI?

Net operating income is effective rent plus recoveries minus expenses and incentives.

Does this include GST?

No. Use figures consistently GST-inclusive or GST-exclusive.

What are outgoings?

Lease outgoings can include rates, insurance, maintenance, and other recoverable costs depending on lease terms.

Does it include finance costs?

No. It calculates property income yield before mortgage interest.